Die unterschiedlichen Stadteile in Düsseldorf bieten etwas für jeden, es gibt familienfreundliche Kieze, hippe Szeneviertel und günstige Randbezirke. Bei der Suche auf Mietportalen ist man ohne Anhaltspunkte allerdings schnell überfordert. HousingAnywhere ist eine der vertrauenswürdigsten Websites für die Suche nach Mietwohnungen in Düsseldorf und ganz Deutschland. Damit Sie genau wissen, wonach Sie suchen, vergleichen wir hier die besten Stadtteile, um in Düsseldorf eine Wohnung zu mieten. Dazu schauen wir uns das Mietniveau, die Lebensqualität, Verkehrsanbindung und unterschiedliche Zielgruppen an, damit Sie schneller die passende Wahl treffen können.
Zentral, aber teuer – hier ist man mitten im Düsseldorfer Leben
Die zentralen und gefragten Lagen wie Stadtmitte, Pempelfort, Carlstadt und Unterbilk bieten eine hervorragende Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, kulturelle Vielfalt und man erreicht die Königsallee oder das Rheinufer in kurzer Zeit. In diesen Vierteln liegen die Mieten deutlich über dem Düsseldorfer Durchschnitt. Am teuersten ist es vor allem in Oberkassel und den beliebten Altbauvierteln rund um die Kaiserstraße.
Die hippen Düsseldorfer Viertel mit vielen jungen Leuten
Zu den beliebten Szenevierteln für junge Mieter zählen Flingern-Nord, Bilk, Unterbilk und Derendorf. Hier bekommt man ein lebendiges Nachtleben, zahlreiche Cafés, kreative Ateliers, Start-ups und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders Flingern-Nord hat sich in den letzten Jahren vom Arbeiter- zum Trendviertel entwickelt, während Bilk sich wegen der Nähe zur Universität und vielen WGs zu einem Hotspot für Studierende und Berufseinsteiger entwickelt hat.
Obwohl die Mietpreise steigen, kann man hier dennoch relativ günstig wohnen. Besonders Unterbilk und Bilk sind bei Neuankömmlingen, die Arbeit, Freizeit und urbane Atmosphäre verbinden möchten, beliebt.
Welche Stadtteile in Düsseldorf sind familienfreundlich und ruhig?
Familien bevorzugen in Düsseldorf ruhige und grüne Wohngegenden wie Benrath, Kaiserswerth, Gerresheim oder Ludenberg. Diese Viertel punkten mit großzügigen Altbauwohnungen, vielen Grünflächen, Spielplätzen sowie einer sehr guten schulischen und kindgerechten Infrastruktur.
Auch Oberkassel gilt als familienfreundlich, hier gibt es elegante Altbauten mit einer entspannten Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Kitas und Gymnasien. Die Nachfrage ist entsprechend hoch, wodurch die Mieten und Kaufpreise über dem Stadtdurchschnitt liegen. Besonders in Kaiserswerth sind Wohnungen aufgrund der historischen Gassen und Rheinlage bei Familien sehr beliebt.
Wo kann man in Düsseldorf noch günstig eine Wohnung mieten?
Wer mit einem kleineren Budget mieten möchte, muss sich wie häufig in den äußeren Stadtteilen umschauen. Dazu zählen in Düsseldorf beispielsweise Garath, Eller, Rath oder Lierenfeld. Hier bekommt man eine gute Wohnqualität, oft größere Wohnungen und dennoch gute ÖPNV-Verbindungen Richtung Zentrum.
In Rath und Eller bewegen sich die Mieten meist noch zwischen 11 und 14 €/m², während man in zentraleren Stadtteilen kaum unter 17 €/m² findet. Wer bereit ist, etwas längere Wege in die Innenstadt in Kauf zu nehmen, bekommt hier ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders für Work-and-Travel-Gäste oder Berufspendler bieten sich diese Stadtteile an, da es dort möblierte Apartments oder WG-Zimmer noch zu fairen Preisen gibt.
Wie wähle ich den richtigen Stadtteil, um in Düsseldorf eine Wohnung zu mieten?
Falls Sie noch immer nicht wissen, wo Sie mit Ihrer Suche nach einer neuen Wohnung anfangen sollten, hier ein paar praktische Tipps:
- Prioritätenliste erstellen: Budget, Arbeitsweg, Freizeitangebot, Kita/Schule.
- Mietspiegel und Marktplattformen prüfen: reale Inserate geben Aufschluss über aktuelle Preise.
- Vor-Ort-Besichtigung: Lärmpegel, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung testen.
- Chancen auf langfristige Miete beachten: Bezirke mit stabiler Nachfrage bieten Sicherheit, risikoreichere Randlagen oft günstigere Einstiegspreise.
Besonders bei beliebten Lagen ist es wichtig, sehr regelmäßig zu suchen und möglichst frühzeitig anzufangen, um eine Chance auf ein begehrtes Mietobjekt zu haben. Nach dem Umzug, ist es übrigens nicht mehr nötig, ein neues Kennzeichen zu bekommen, aber durchaus möglich, um mehr Individualität zu zeigen.
Fazit
Was für Sie der beste Stadtteil ist, um in Düsseldorf eine Wohnung zu mieten, hängt stark von Ihren Prioritäten ab, zentrale Kieze bieten Komfort und kurze Wege, sind aber teurer. Flingern-Nord, Bilk, Unterbilk und Derendorf eignen sich für junge Leute und kreative Berufsgruppen und Randbezirke bieten durchweg günstigere Optionen für kleinere Budgets. Wir empfehlen Ihnen auch, Plattformen wie HousingAnywhere zu nutzen, um geprüfte und möblierte Wohnungen in Hamburg zu finden, egal, ob Sie schon in der Stadt leben oder aus dem Ausland kommen.